三秦都市報(bào)—秦聞?dòng)崳ㄓ浾?王偉偉）面對(duì)城市更新從“粗放改造”向“精細(xì)運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)變的時(shí)代課題，西安正匯聚各方力量深入探索。10月24日，“城市更新的西安力量——2025年西安城市更新大會(huì)”在西安國(guó)際會(huì)展中心召開。本次大會(huì)旨在通過(guò)“運(yùn)營(yíng)前置、片區(qū)統(tǒng)籌”的創(chuàng)新實(shí)踐，凝聚共識(shí)，共同探索將城市更新轉(zhuǎn)化為驅(qū)動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的核心引擎之路。
大會(huì)以“新時(shí)期城市更新可持續(xù)發(fā)展探索與實(shí)踐”為主題，分為“論道城市更新”與“亮劍城市更新”兩大篇章，匯聚政府代表、專家學(xué)者、企業(yè)領(lǐng)袖及行業(yè)實(shí)踐者，共謀西安城市更新新未來(lái)。
聚焦頂層設(shè)計(jì)與實(shí)踐路徑
上午的專題論壇圍繞政策解讀、投資運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)盤活與城市美學(xué)四大維度展開深度研討。
中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新分院院長(zhǎng)范嗣斌在《新時(shí)期城市更新政策解讀及實(shí)踐探索》主題演講中，系統(tǒng)梳理了國(guó)家層面城市更新領(lǐng)域最新政策導(dǎo)向，重點(diǎn)分享了蘇州十全街“共生式”城市更新的創(chuàng)新實(shí)踐。他提出，培育具有內(nèi)生動(dòng)力的可持續(xù)更新，需要理念、方法、模式、政策、法規(guī)等多層面的突破創(chuàng)新。
瑞安管理（上海）有限公司執(zhí)行董事郭慶以《新時(shí)期可持續(xù)城市更新發(fā)展模式的探索與實(shí)踐》為題，分享了城市地標(biāo)社區(qū)、區(qū)域中心社區(qū)、城市微度假社區(qū)、知識(shí)創(chuàng)新社區(qū)四大社區(qū)解決方案，并通過(guò)具體數(shù)據(jù)展示了產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入對(duì)區(qū)域價(jià)值提升的倍增效應(yīng)，為西安的城市更新項(xiàng)目提供了可借鑒的投資運(yùn)營(yíng)模式。
北京明樹數(shù)據(jù)科技有限公司總經(jīng)理肖光睿在《從數(shù)據(jù)資產(chǎn)化到資產(chǎn)數(shù)字化——城市存量資產(chǎn)盤活新路徑》演講中，對(duì)數(shù)據(jù)資源化、資產(chǎn)化、金融化，環(huán)境數(shù)據(jù)價(jià)值挖掘及應(yīng)用場(chǎng)景等進(jìn)行了系統(tǒng)分享。
北京清美道合規(guī)劃設(shè)計(jì)院聯(lián)席院長(zhǎng)夏磊通過(guò)《品牌與IP全面參與城市更新》的分享，提出以品牌力量聯(lián)動(dòng)多元IP，全面激活城市更新進(jìn)程，最終匯聚人流、延長(zhǎng)停留、注入現(xiàn)金流。品牌與IP的協(xié)同共創(chuàng)，為城市發(fā)展構(gòu)建從吸引力到可持續(xù)增長(zhǎng)的完整價(jià)值閉環(huán)。
戰(zhàn)略實(shí)踐：4 + 1 + 1模式引領(lǐng)西安城市更新創(chuàng)新
在隨后的“西安特色城市更新1 + N工作營(yíng)”對(duì)話環(huán)節(jié)中，多位專家從不同維度揭示了城市更新的創(chuàng)新路徑。
陜西人居創(chuàng)新科技研究院院長(zhǎng)李秋月闡釋了“4 + 1 + 1”戰(zhàn)略的核心價(jià)值。她指出，“4”是通過(guò)培訓(xùn)、咨詢、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)四個(gè)維度形成閉環(huán)服務(wù)；“1”是用“1 + N”工作營(yíng)的聯(lián)合合作模式打破專業(yè)壁壘；“1”是城市級(jí)品牌活動(dòng)“城市更新的西安力量”加強(qiáng)對(duì)話與資源整合。
西安建大碩士生導(dǎo)師李晨闡述了“學(xué)術(shù)引擎”角色，強(qiáng)調(diào)高校不僅是技術(shù)研發(fā)基地，更是連接政府與市場(chǎng)的創(chuàng)新樞紐。陜西建工灞橋城市更新公司董事長(zhǎng)楊超從“實(shí)戰(zhàn)派”角度出發(fā)，指出工程與運(yùn)營(yíng)的早期融合是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。
北京清美道合夏磊院長(zhǎng)作為“美學(xué)守護(hù)者”，提出“全過(guò)程美學(xué)介入”理念，確保項(xiàng)目既保留文脈又煥發(fā)新生。北京仁達(dá)西安公司杜冬麗總經(jīng)理則作為“價(jià)值發(fā)現(xiàn)者”，通過(guò)具體案例展現(xiàn)專業(yè)評(píng)估如何在前端就為項(xiàng)目確立科學(xué)的盈利模式和利益平衡機(jī)制。五位專家的觀點(diǎn)交織呈現(xiàn)，共同勾勒出西安城市更新“方法論 + 實(shí)踐論”的創(chuàng)新體系，為行業(yè)提供了可推廣的解決方案。
非標(biāo)商業(yè)主理人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大會(huì)
活動(dòng)當(dāng)天下午，西安首屆非標(biāo)商業(yè)主理人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大會(huì)聚焦文化賦能與特色引擎，通過(guò)主理人分享創(chuàng)業(yè)模式，展現(xiàn)城市更新的多元可能。
陜西師范大學(xué)民俗文化研究學(xué)者朱立挺在《“陜菜 + 文化 + 創(chuàng)新”為餐飲主理人賦能》演講中，深入探討了地域飲食文化的現(xiàn)代轉(zhuǎn)化路徑。他提出，通過(guò)文化敘事、場(chǎng)景營(yíng)造、體驗(yàn)設(shè)計(jì)等方法，讓傳統(tǒng)陜菜在城市更新中煥發(fā)新生。
途樂利方文旅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)CEO卜際滔分享的《城市更新存量時(shí)代下的民宿創(chuàng)業(yè)模式》提到，在城市更新的存量時(shí)代，民宿不僅是商業(yè)模式的創(chuàng)新，更是城市文化傳承和社區(qū)復(fù)興的重要載體。通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、文化IP打造和生態(tài)化布局，民宿將在城市更新中發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，為城市注入新的活力。
西安傳薪紀(jì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司總經(jīng)理石佳在《非遺新生態(tài)：商業(yè)進(jìn)化與創(chuàng)業(yè)賦能》中，展示了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)在現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境中的創(chuàng)新實(shí)踐。她提出“啟動(dòng)非遺輕創(chuàng)業(yè)商業(yè)啟航計(jì)劃”，為創(chuàng)業(yè)就業(yè)群體提供平臺(tái)、共創(chuàng)非遺文化商業(yè)新模式，賦能城市更新發(fā)展。
香港香季咖啡西安分公司總經(jīng)理華偉從供應(yīng)鏈角度分享了《咖啡店的“隱形冠軍”：如何通過(guò)供應(yīng)鏈與配套選擇構(gòu)筑護(hù)城河》。他詳細(xì)解析了咖啡行業(yè)的關(guān)鍵成功要素，為小微商業(yè)主理人提供了降低運(yùn)營(yíng)成本、提升競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)用建議。
Take five陽(yáng)臺(tái)音樂會(huì)創(chuàng)始人李彩通過(guò)《老街區(qū)微更新，陽(yáng)臺(tái)音樂會(huì)人文溫度的空間敘事》，展示了文化藝術(shù)活動(dòng)對(duì)城市空間的激活作用。她分享了如何通過(guò)小型音樂活動(dòng)營(yíng)造街區(qū)氛圍，提升社區(qū)活力，為城市微更新提供了創(chuàng)新思路。
西安新影社文化傳播有限公司董事長(zhǎng)兼CEO趙智鵬在《非遺中式大婚 - 影像產(chǎn)業(yè)賦能文化類城市更新項(xiàng)目》中，通過(guò)實(shí)際案例，延展如何通過(guò)現(xiàn)代影像技術(shù)傳承傳統(tǒng)文化，為城市更新注入新的文化內(nèi)涵。
平臺(tái)賦能凝聚市場(chǎng)力量，助推城市可持續(xù)發(fā)展
大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)舉行了首批非標(biāo)商業(yè)主理人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師聘書頒發(fā)儀式，并正式揭牌“西安非標(biāo)商業(yè)主理人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化中心”。中共西安市委黨校教授李茜、陜西省老字號(hào)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)楊瀟、西安市非遺協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李紅兵等嘉賓共同見證這一推動(dòng)本地特色商業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵性平臺(tái)落地。
