三秦都市報(bào)-三秦網(wǎng)訊（薛凱）2024年1月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)研判本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和房地產(chǎn)融資需求，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的建立，是貫徹落實(shí)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當(dāng)前房地產(chǎn)融資困境的有力抓手，是維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重大創(chuàng)新。

浦發(fā)銀行西安分行快速響應(yīng)，深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署和省委、省政府工作要求，組建成立了浦發(fā)銀行西安分行房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制專班，并由分行主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任小組組長(zhǎng)。為進(jìn)一步壓實(shí)各方責(zé)任，將工作要求落實(shí)落細(xì)，專班多次召開工作會(huì)議，并在客戶準(zhǔn)入、項(xiàng)目評(píng)估、授信審批等方面建立綠色通道，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，確保貸款投放“能早盡早”、“應(yīng)投盡投”。對(duì)于房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目，浦發(fā)銀行西安分行第一時(shí)間安排專人客戶經(jīng)理團(tuán)隊(duì)上門盡調(diào)，結(jié)合企業(yè)具體情況，設(shè)置個(gè)性化融資方案，并將相關(guān)情況及時(shí)準(zhǔn)確反饋給房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制，做到了件件有回響、事事有回應(yīng)。2024年2月末，該行即完成了首筆房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目的審批金額20億元，后續(xù)成功投放13億元。

隨著房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制的深入推進(jìn)，市場(chǎng)穩(wěn)定效果逐步顯現(xiàn)。10月22日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局又下發(fā)《關(guān)于推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的通知》，將所有符合條件的在建已售商品房項(xiàng)目納入支持范圍，保障項(xiàng)目建設(shè)資金需求，力促房地產(chǎn)企業(yè)按期保質(zhì)交房。房地產(chǎn)市場(chǎng)是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是重要任務(wù)，保交房不但關(guān)系到房地產(chǎn)市場(chǎng)大局，更關(guān)系到購(gòu)房者的重大切身利益。

浦發(fā)銀行西安分行按照“通知”要求，一方面分批完成存量業(yè)務(wù)納入房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的工作；另一方面與房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)溝通，傳遞“擴(kuò)圍增效”主旨，打消客戶疑慮，協(xié)助其進(jìn)行項(xiàng)目梳理，盡快達(dá)到授信申報(bào)條件。截至11月末，該行已累計(jì)納入房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目6個(gè)，貸款余額超過40億元，“白名單”項(xiàng)目審批及投放率在90%以上，為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)應(yīng)有力量。

下一步，浦發(fā)銀行西安分行將持續(xù)加強(qiáng)統(tǒng)籌推動(dòng)，積極主動(dòng)對(duì)接項(xiàng)目，以更大力度更實(shí)舉措提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，推動(dòng)城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，助力金融與房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)。