敲黑板！
2026年度個人所得稅
專項附加扣除
信息確認正在進行中~
劃重點！
截止日期為2025年12月31日
今天
“秦小稅”為大家梳理了
住房貸款利息專項附加扣除
填報操作指南
以及大家關心的熱點問題
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第一步
打開個人所得稅App，選擇“辦&查”—“專項附加扣除”填報；
第二步
選擇“住房貸款利息”和“扣除年度”，選擇“2026”，點擊“確認”；
第三步
準備好“產(chǎn)權證明”“貸款合同”等相關資料，點擊“準備完畢，進入填報”；
第四步
根據(jù)相關規(guī)定，僅享受首套住房貸款利率的住房貸款利息支出，方可在申報時予以扣除；
第五步
確認“本人信息”，填寫“配偶信息”，選擇“產(chǎn)權證明”，完善“房貸信息”，點擊“下一步”；
第六步
選擇“貸款方式”，填寫貸款信息，點擊“下一步”；
第七步
填寫“本人是否借款人”，選擇“扣除比例”；
第八步
選擇申報方式，選擇“通過扣繳義務人申報”或“綜合所得年度自行申報”，點擊“提交”完成操作。
熱點問答
住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么？
答：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎么規(guī)定的？
答：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除？
答：夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%，具體扣除方式在一個年度內(nèi)不得變更。
住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎？
答：不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
首套房的貸款還清后，貸款購買第二套房屋時，銀行仍舊按照首套房貸款利率發(fā)放貸款，首套房沒有享受過扣除，第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除？
答：根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》相關規(guī)定，如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。
如何理解納稅人只能享受一次住房貸款利息扣除？
答：只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統(tǒng)里存有扣除住房貸款利息的記錄，無論扣除時間長短、也無論該住房的產(chǎn)權歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。
父母和子女共同購房，房屋產(chǎn)權證明、貸款合同均登記為父母和子女，住房貸款利息專項附加扣除如何享受？
答：父母和子女共同購買一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，應該由主貸款人扣除。如主貸款人為子女的，由子女享受貸款利息專項附加扣除；主貸款人為父母中一方的，由父母任一方享受貸款利息扣除。
